Haus am See - moderne Architektur - Erstbezug




BESCHREIBUNG

- Moderner Neubau direkt am Ufer des Zeuthener Sees mit einem fantastischen Blick aufs Wasser - Nutzung als Einfamilienhaus (5 Zimmer) oder als Variante mit Einliegerwohnung (3 2 Zimmer und zusätzliche Küche) möglich, siehe Grundrisse. - Bestandteil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Mietparteien verteilt auf 4 Gebäudeteile (Vorderhaus, Seitenflügel, Remise, Gartenhaus) - Das angebotene Haus ist das "Gartenhaus" und erstreckt sich über 3 Etagen. - Eine große Süd-Terrasse ist geplant und wird noch hergestellt. - Garten zur gemeinsamen Nutzung sowie falls gewünscht zusätzlich auch eigener kleiner separater Privatgarten im Bereich der Terrasse möglich - Sämtliche Räume sind sehr gut belichtet, großzügig geschnitten und besitzen in etwa die gleiche Größe. Somit ideal z.B. für eine 5-köpfige Familie ...


AUSSTATTUNG

Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden - zwei Bäder jeweils mit großen Badewannen - Masterbad im OG zusätzlich mit bodengleicher Walk-in-Dusche - Handtuch-Heizkörper falls gewünscht - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - gebührenfreier, digitaler SAT-Antennenanschluss - großzügige Süd-Terrasse, nur 15m bis zum See - zum Haus gehöriger zusätzlicher großer Mieterkeller (ca. 16,5 qm) im Vorderhaus - Auf Wunsch können bis zu zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Hauseingang zusätzlich angemietet werden. - Auf Wunsch kann auch ein Bootsliegeplatz am Steg in unmittelbarer Nähe zur Terrasse zusätzlich angemietet werden.


LAGE

- Das Objekt befindet sich am Alten Schmöckwitzer Dorfanger, einem denkmalgeschützten Ensemble. - Tram 68 nach Grünau u. Köpenick sowie Bus 733 nach Eichwalde, Zeuthen u. Königs Wusterhausen sind fußläufig in nur 1 Minute erreichbar. - Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto) sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung. - Eine Grundschule und zwei Kitas sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen und Gymnasien sind mit dem ÖPNV gut erreichbar. - Diverse Freizeitmöglichkeiten, z.B. mehrere Wassersportclubs und Segelvereine, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.


SONSTIGES

- Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Modelprojekt der Deutschen Energieagentur (dena) für Energieeffizienz. Daher besonders niedrige Heizkosten. - Energieverbrauch für Raumheizung um ca. 50% geringer als ein vergleichbarer Neubau, der lediglich den gesetzlichen Mindestanforderungen entspricht. - umweltfreundliche Heizung (CO2-neutral) durch regenerative Energien


MERKMALE




Anbieter

* erforderliche Angaben

Details

  • Objektnummer 10533
  • Immobilienart Einfamilienhaus
  • Immobilientyp Erdgeschosswohnung
  • Größe 160 qm
  • Anzahl Zimmer 5
  • Kaltmiete 2200.00 EUR
  • Nebenkosten 200.00 EUR
  • Gesamtmiete pro Monat 2520.00 EUR


Weiteres

  • Etage
  • Anzahl Etagen
  • Kaution 6600
  • Maklerprovision
  • Provisionshöhe
  • bezugsfrei ab
  • Objektzustand
  • Qualität Ausstattung

Energieausweis

  • Pflichtangabe
  • Typ Energieausweis
  • Erstellungsdatum
  • Energiekennwert kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Heizungsart
  • Baujahr Haus